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Schlagwort: Wohnraummiete

Alte, am Wohnort verwurzelte Mieter – und die Eigenbedarfskündigung

2. Juni 2021 VerbraucherBote Miete

Auch bei einer (an sich berech­tig­ten) Eigen­be­darfs­kün­di­gung kann eine Mie­te­rin vom Ver­mie­ter unter Beru­fung auf ihr hohes Lebens­al­ter und ihre lang­jäh­ri­ge und[…]

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Berlin

Das Ende des Mietendeckels in Berlin

19. April 2021 VerbraucherBote Miete

Das Bun­des­ver­fas­sungs­ge­richt hat das Gesetz zur Mie­ten­be­gren­zung im Woh­nungs­we­sen in Ber­lin (Mie­ten­WoG Bln) für mit dem Grund­ge­setz unver­ein­bar und des­halb nich­tig erklärt.[…]

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Berlin

Berliner Mietendeckel: Bezirksamt darf Mieterhöhung verbieten

12. April 2021 VerbraucherBote Miete

Die Ber­li­ner Bezirks­äm­ter dür­fen Ver­mie­tern Miet­erhö­hun­gen auf Grund­la­ge des Geset­zes zur Mie­ten­be­gren­zung im Woh­nungs­we­sen (Mie­ten­WoG Bln) ver­bie­ten. Das hat jetzt das Verwaltungsgericht[…]

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Tenement House 882149 1920

Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme in der Wohnanlage

22. März 2021 VerbraucherBote Miete

Bei einer bereits im Dezem­ber 2018 für die Zeit ab Dezem­ber 2019 ange­kün­dig­ten Moder­ni­sie­rungs­maß­nah­men kann die Ver­mie­te­rin die Miet­erhö­hung noch nach den[…]

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Berlin

Keine Amtshaftung des Landes für eine unwirksame Mietenbegrenzungsverordnung

3. Februar 2021 VerbraucherBote Miete

Erlässt eine Lan­des­re­gie­rung eine Mie­ten­be­gren­zungs­ver­ord­nung mit wei­tem räum­li­chem und per­sön­li­chem Gel­tungs­be­reich, die jedoch wegen Ver­sto­ßes gegen die Pflicht zur Begrün­dung der Verordnung[…]

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Wohnungsmodernisierung – und 2 Mieterhöhungen

22. Januar 2021 VerbraucherBote Miete

Die Mög­lich­keit einer (wei­te­ren) Erhö­hung der Mie­te auf Grund­la­ge der umleg­ba­ren Moder­ni­sie­rungs­kos­ten nach § 559 BGB [aF] ist einem Ver­mie­ter, der im[…]

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Berliner Mietendeckel kann in Kraft treten

30. Oktober 2020 VerbraucherBote Miete

Das Bun­des­ver­fas­sungs­ge­richt hat einen Antrag auf Erlass einer einst­wei­li­gen Anord­nung, der sich gegen das Inkraft­tre­ten des § 5 Abs. 1 und Abs. 2 des Gesetzes[…]

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Tenement House 882149 1920

Schönheitsreparaturen in der unrenoviert gemieteten Wohnung

10. Juli 2020 VerbraucherBote Miete

Ein Mie­ter, dem eine unre­no­vier­te Woh­nung als ver­trags­ge­mäß über­las­sen wur­de und auf den die Schön­heits­re­pa­ra­tu­ren nicht wirk­sam abge­wälzt wur­den, kann vom Vermieter[…]

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Dsc03720

Die im Mietvertrag vereinbarte Verwaltungskostenpauschale

28. Januar 2019 VerbraucherBote Miete

Eine in einem for­mu­lar­mä­ßi­gen Wohn­raum­miet­ver­trag geson­dert aus­ge­wie­se­ne Ver­wal­tungs­kos­ten­pau­scha­le stellt eine zum Nach­teil des Mie­ters von § 556 Abs. 1 BGB abwei­chen­de und damit[…]

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Dsc03687

Die Zahlungsklage des Vermieters aus einem fortgeschriebenen, tabellarischen Mietkonto

16. Januar 2019 VerbraucherBote Miete

Eine Kla­ge, mit der die Ver­mie­te­rin For­de­run­gen aus dem Miet­ver­trag gel­tend macht, die sie auf ein fort­ge­schrie­be­nes (tabel­la­ri­sches) Miet­kon­to stützt, in das[…]

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Dsc01429

Altbauten – und die Wärmebrücken in den Außenwänden

11. Januar 2019 VerbraucherBote Miete

Wär­me­brü­cken in den Außen­wän­den einer Miet­woh­nung und eine des­halb bei unzu­rei­chen­der Lüf­tung und Hei­zung bestehen­de Gefahr einer Schim­mel­pilz­bil­dung sind, sofern die Vertragsparteien[…]

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Dsc01405

Schimmelgefahr in der Altbau-Wohnung

7. Dezember 2018 VerbraucherBote Miete

Mie­ter einer Alt­bau­woh­nung kön­nen ihre Mie­te nicht wegen Schim­mel­pilz­ge­fahr min­dern, wenn die Wär­me­brü­cken, aus denen die Gefahr der Schim­mel­pilz­bil­dung resul­tiert, den im[…]

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Dsc01412

Eigenbedarfskündigung – für den Rückzug in die alte Wohnung

16. November 2018 VerbraucherBote Miete

Zu der sich aus dem Eigen­tums­grund­recht erge­ben­den Befug­nis des Ver­mie­ters gehört auch die Ent­schei­dung dar­über, von wel­chem Zeit­punkt an ein Wohn­be­darf Anlass[…]

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Dsc03685

Eigenbedarfskündigung wegen eines Besucherzimmers

14. November 2018 VerbraucherBote Miete

Die Fra­ge, ob der vom Ver­mie­ter zur Begrün­dung der Kün­di­gung ange­ge­be­ne Erlan­gungs­wunsch „nach­voll­zieh­bar und ver­nünf­tig” ist, nicht mit der wei­te­ren Fra­ge vermengt[…]

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Dsc03681

Mieterhöhung bei Modernisierungen – und ihre Begründung

24. Oktober 2018 VerbraucherBote Miete

Nach der Recht­spre­chung des Bun­des­ge­richts­hofs hat der Ver­mie­ter gemäß § 559b Abs. 1 BGB aF in der Erhö­hungs­er­klä­rung dar­zu­le­gen, inwie­fern die durch­ge­führ­ten baulichen[…]

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